Khái niệm bất động sản rất rộng lớn. Đặc biệt khi đầu tư ở một quốc gia xa lạ không phải nơi bạn sinh sống và hiểu rõ, lựa chọn dễ dàng và phổ biến nhất có lẽ là bất động sản nhà ở, dạng căn hộ hoặc nhà đất. Tuy nhiên, đó không phải là những lựa chọn duy nhất…

Tài sản đất đai

Đầu tư vào bất động sản nhà ở thường là bước đầu tiên của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Điều này có thể bao gồm từ việc mua nhà ở một gia đình đến căn hộ nhiều căn hộ. Sức hấp dẫn ở đây là nhu cầu ổn định về không gian sống, có thể chuyển thành nguồn thu nhập cho thuê ổn định. Khi xem xét con đường này, bạn nên chú ý đến vị trí, tiềm năng tăng giá vốn và sự năng động của thị trường cho thuê địa phương. Những lợi thế chính bao gồm tận dụng khoản đầu tư của bạn và tiềm năng tăng trưởng vốn dài hạn.

Các đặc tính thương mại

Đi sâu vào bất động sản thương mại liên quan đến các tài sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh, bao gồm không gian văn phòng, cửa hàng bán lẻ và nhà kho. Lĩnh vực này thường mang lại lợi nhuận cho thuê cao hơn so với bất động sản nhà ở, nhưng nó cũng có những thách thức riêng, chẳng hạn như thời gian trống dài hơn và sự phụ thuộc nhiều hơn vào tình hình kinh tế. Đầu tư thành công vào bất động sản thương mại đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về thị trường thương mại, bao gồm nhu cầu của người thuê, lợi nhuận tiềm năng và các yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến doanh nghiệp ở địa điểm bạn đã chọn.

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs)

Đối với những người muốn đầu tư vào bất động sản mà không sở hữu tài sản vật chất, Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản (REITs) mang đến một giải pháp thay thế hấp dẫn. REITs cho phép bạn đầu tư vào danh mục tài sản bất động sản, từ các tòa nhà văn phòng đến trung tâm mua sắm và căn hộ. Vẻ đẹp của REIT nằm ở tính thanh khoản của chúng - bạn có thể mua và bán cổ phiếu trong REIT, giống như cổ phiếu, mang lại sự linh hoạt thường không liên quan đến đầu tư bất động sản trực tiếp. Hơn nữa, chúng thường mang lại lợi suất cổ tức hấp dẫn, khiến chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.

Quyền sở hữu một phần

Sự nổi lên của nền tảng kỹ thuật số đã cách mạng hóa hoạt động đầu tư bất động sản thông qua quyền sở hữu theo tỷ lệ. Cách tiếp cận này cho phép bạn gộp tiền của mình với các nhà đầu tư khác để tài trợ cho các dự án bất động sản hoặc mua cổ  phần trong các tài sản hiện có. Quyền sở hữu theo tỷ lệ mang lại cơ hội tham gia thị trường bất động sản với số vốn tương đối nhỏ và đa dạng hóa khoản đầu tư của bạn vào các loại tài sản và vị trí địa lý khác nhau. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng và hiểu rõ rủi ro vì lợi nhuận có thể thay đổi và tính thanh khoản có thể bị hạn chế so với các khoản đầu tư truyền thống.

Đọc tiếp phần 4: Tổng quan những thị trường bất động sản hấp dẫn trên thế giới

Để đặt lịch tư vấn 1-1 về dịch vụ môi giới bất động sản quốc tế, hãy để lại lời nhắn cho The Globetrotter tại đây:

The Globetrotter là bộ phận đặc biệt thuộc S&S Real Estate - đối tác độc quyền của mạng lưới Christies International Real Estate với sự hiện diện tại 50 quốc gia trên toàn thế giới và chuyên môn đặc thù trong tìm kiếm các bất động sản độc đáo.

Hãy bắt đầu hành trình khám phá và sở hữu thế giới của bạn cùng với The Globetrotter – văn phòng sắp ra mắt tại Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

THE GLOBETROTTER - S&S REAL ESTATE
Đối tác độc quyền của Christie's International Real Estate tại Việt Nam.
Liên hệ với chúng tôi tại welcome@theglobetrotter.vn
Hotline: (+84) 76 811 1969
Sắp ra mắt tại Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh